2. Розділ

2.4 Супутникові тарілки

Модний колись аксесуар, який потроху зникає з фасадів новобудов
Хаотичне розміщення тарілок на фасадах будинків негативно впливає на його естетичну цінність. Щоправда, розміщення нових тарілок практично не поширюється. Зазвичай велика кількість супутникових тарілок лишилась з минулого.
Новобудова бізнес-класу у центрі Києва
Причини
Як і у випадку з розміщенням зовнішніх блоків кондиціонерів і хаотичним склінням балконів, причиною захаращення фасаду тарілками є те, що в мешканців є можливість використовувати будинок на власний розсуд, не зважаючи на думку сусідів та правила.

В правилах благоустрою заборонено вішати супутникові тарілки на фасад будинку. Але знову ж таки, ніхто не переймається цими правилами і заборонами, оскільки контроль з боку міста фактично відсутній.
Витяг з рішення Про правила благоустрою міста Києва
15.2.11

Видача дозволів (ордерів) на порушення благоустрою у зв'язку з виконанням робіт по … встановленню кондиціонерів, супутникових антен, витяжок;
… здійснюється виконавчими органами районних у м. Києві рад у порядку та на умовах, визначених розпорядженням виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації).
15.3.17
Встановлення кондиціонерів, супутникових антен, витяжок:

  • документ на право власності або оренди;
  • згода власника(ів) квартир, приміщень (при необхідності);
  • розпорядження виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації);
  • узгоджена проектна документація.
Наявну проблему ніяк не вирішують. Частково це пов'язано з тим, що супутникові тарілки вже практично ніхто не встановлює, а в нових будинках розміщують тарілки одразу на дахах. Девелопери і жеківці розуміють свою безпорадність та програшну позицію у війні за чистий фасад.
Смотрите, мы не можем ему запретить [устанавливать антенну], никто не может запретить. Даже если правилами ЖЭКа предусмотрено, что не имеет права никоим образом вносить изменения в сам фасад. У меня есть опыт, допустим, в той же «Липинке». Люди все равно вносят [изменения в фасад]. Если он на балконе повесит тарелку, мы ничего не можем сделать. Даже если в кодексе жильцов это указано, даже если подавать в суд, это не решаемо.
Олеся Скринник, консалтингова компанія «UTG»
Наслідки
Супутникові тарілки — ще один чинник захаращення фасаду. Розмір супутникової тарілки можна порівняти з розміром зовнішнього блоку кондиціонеру. Тому негативний вплив на фасад в них приблизно однаковий. Але кількість тарілок поступово зменшується, а кондиціонерів — збільшується. Тому можемо сказати, що цей чинник поступово відступає на другий план.
Кондиціонери та супутникові антени проти охайного фасаду
Приклади вирішення проблеми
Монтаж супутникових тарілок на даху до введення будинку в експлуатацію

Єдиними варіантом ефективного вирішення проблеми, який нам вдалось знайти, є встановлення антен самим забудовником до введення будинку в експлуатацію. Тобто мешканцям в квартиру вводиться кабель, який можна використовувати за бажанням.
У нас [антенны] уже стоят на крыше, и в каждую квартиру уже заведено спутниковое телевидение. Четыре тарелки на каждый подъезд, они покрывают 90% спутниковых каналов. Если кто-то захочет дополнительно, пожалуйста, на крышу устанавливайте, прокладывайте себе кабель, но таких не было.
Олександр Носков, ЖК «Власна квартира»
Такий спосіб повністю вирішує проблему захаращеного фасаду. Також мешканцям не доводиться витрачати зусилля на покупку та встановлення антени самостійно.

Монтаж супутникових антен та прокладення відповідних комунікацій в квартири вимагає додаткових витрат, які вплинуть на вартість житла. Оскільки далеко не всім покупцям потрібна така інфраструктура (людей, що користуються супутниковим телебаченням, стає дедалі менше), в покупців можуть виникати питання, чому вони повинні за неї платити. Витрати по обслуговуванню цієї інфратсруктури теж додатково ляжуть на плечі мешканців.
Розміщення антен в межах власного балкону

Такий спосіб росповсюджений у странах Європи (наприклад, у Швеції). Мешканцям дозволяється розміщувати антени лише в межах власного балкону.
Якщо антени розташовані тільки на балконах, це зменшує їхній негативний вплив на зовнішній вигляд фасаду. Але супутникові антени можуть бути розміщені лише на відкритому балконі, а як ми вже знаємо, в Києві та області вони зустрічаються зрідка. Крім того, тарілку на відкритому балконі видно практично так само, як і на самому фасаді. А отже проблема захаращення вирішується лише частково.

Щоб мешканці дотримувались правил розміщення, забудовник і ЖЕК повинні мати певні важелі впливу — відповідні пункти в договорі купівлі-продажу квартир та методи роботи з порушниками. Запровадити такі важелі та вміло ними користуватись не вдається майже нікому.
Made on
Tilda